買新房的話，基本上購(gòu)房者都是需要經(jīng)過(guò)看沙盤(pán)模型這一步的，如果購(gòu)房者連沙盤(pán)模型都不看的話，買新房就沒(méi)有什么可看的了，因?yàn)楝F(xiàn)在的新房絕大部分都是期房，想要找現(xiàn)房房源比較難，并且現(xiàn)房的價(jià)格比較高，所以想要買新房話，大家還是要學(xué)習(xí)一下看沙盤(pán)模型的一些技巧，那么沙盤(pán)模型該怎么看呢？細(xì)節(jié)問(wèn)題不能忽視了！

1、看綠化

售樓處的沙盤(pán)模型應(yīng)該是最吸引購(gòu)房者注意的一大亮點(diǎn)了吧，晃眼一看，沙盤(pán)模型給人的感覺(jué)就是非常精美的。相信大家都有發(fā)現(xiàn)，沙盤(pán)模型整體給人的感覺(jué)就是綠化效果特別好，并且現(xiàn)在的購(gòu)房者都喜歡綠化比較好的小區(qū)，但其實(shí)售樓處的沙盤(pán)模型可能會(huì)存在一些夸大美化的成分，這樣才能更加吸引到購(gòu)房者，所以沙盤(pán)中呈現(xiàn)出來(lái)的綠化效果比較好，也可能存在夸大的成分。

2、看樓間距

樓間距對(duì)于房子的居住舒適度影響也是非常大的，購(gòu)房者在看沙盤(pán)的時(shí)候其實(shí)也是能夠獲取到樓間距的一些信息的，沙盤(pán)是按照一定的比例將小區(qū)整體呈現(xiàn)在模型上，購(gòu)房者就可以會(huì)根據(jù)這一比例來(lái)計(jì)算樓間距。不過(guò)購(gòu)房者要注意的是，在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了，所以根據(jù)沙盤(pán)計(jì)算出來(lái)的樓間距也只能是作為一個(gè)參考。

3、看配套

沙盤(pán)上展示的可不只是小區(qū)內(nèi)部的情況，對(duì)于靠近小區(qū)比較近的一些配套設(shè)施，沙盤(pán)上也會(huì)展示出來(lái)的。周邊的配套是否齊全會(huì)影響我們生活的便利性，所以大家在看沙盤(pán)的時(shí)候也應(yīng)該注意一下周邊的各項(xiàng)配套，一般來(lái)說(shuō)，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)設(shè)有醫(yī)院、超市、菜市場(chǎng)等配套，這些都要實(shí)地考察，沙盤(pán)上展示的距離通常都要近一些。

4、看不利設(shè)施

相信大家在沙盤(pán)上仔細(xì)找可能也找不到小區(qū)中的垃圾站等不利的設(shè)施，有些開(kāi)發(fā)商為了讓沙盤(pán)看上去整體更完美，就不會(huì)再沙盤(pán)上展示這些不利設(shè)施，像垃圾站、變電站、高壓電線這些對(duì)于業(yè)主生活不利的因素可能會(huì)在沙盤(pán)中有規(guī)劃，但是卻沒(méi)有標(biāo)明到底哪些是這些不利設(shè)施。小編叫大家一個(gè)技巧，通常沙盤(pán)中一些沒(méi)有標(biāo)明的不明建筑往往就是一些不利設(shè)施。

沙盤(pán)模型是開(kāi)發(fā)商設(shè)計(jì)出來(lái)向購(gòu)房者展示的，相信大家肯定也都會(huì)對(duì)于沙盤(pán)中展示的信息表示懷疑吧，所以購(gòu)房者在看過(guò)沙盤(pán)之后，可以針對(duì)自己比較感興趣的點(diǎn)去實(shí)地考察一下，確定無(wú)問(wèn)題自己也可以接受的情況下，再來(lái)考慮要不要購(gòu)買這個(gè)樓盤(pán)的房子。