購(gòu)買(mǎi)新房的話，現(xiàn)在基本上都是期房，那么購(gòu)房者都是需要通過(guò)查看售樓處的沙盤(pán)進(jìn)行選房的，但是看售樓處的沙盤(pán)可不是那么簡(jiǎn)單的，有些朋友就被售樓處的沙盤(pán)給迷惑了，才選擇購(gòu)買(mǎi)的房子，不管是看沙盤(pán)還是看樣板間，在選房的時(shí)候，購(gòu)房者自己還是要有主見(jiàn)的，今天小編就來(lái)講講，沙盤(pán)模型中隱藏著哪些信息吧！

1、調(diào)大樓間距

樓間距指的就是樓棟與樓棟之間的距離，大家在看沙盤(pán)模型的時(shí)候，總是會(huì)感覺(jué)到沙盤(pán)模型中的樓間距比較大，這也是屬于沙盤(pán)隱藏的一個(gè)問(wèn)題。在新開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)中，調(diào)低樓高、調(diào)大樓間距，已經(jīng)是不成文的基本規(guī)矩了，所以購(gòu)房者還要針對(duì)這一點(diǎn)仔細(xì)了解清楚，樓間距和樓高，直接影響了業(yè)主的采光，這關(guān)系到自己今后入住房子之后的居住體驗(yàn)。

2、燈光效果強(qiáng)

看沙盤(pán)模型的時(shí)候跟看樣板間的時(shí)候很相似，那就是燈光特別多，燈光起到烘托的作用，在燈管的襯托下，沙盤(pán)模型看起來(lái)就會(huì)非常的精美。購(gòu)房者看沙盤(pán)模型的時(shí)候主要考察燈光的布置是否合理，小區(qū)的燈光通常是萬(wàn)家燈火，但實(shí)際上可不一定就是這樣的，商業(yè)建筑則是燈光絢麗通亮，以襯托出商業(yè)街的熱鬧繁華，環(huán)境燈要與綠化形成默契。

3、綠化面積多

很多朋友在選房子的時(shí)候都會(huì)著重看小區(qū)的綠化率，這表明現(xiàn)在的購(gòu)房者對(duì)小區(qū)環(huán)境的要求越來(lái)越高了，大家在看沙盤(pán)的時(shí)候可以看見(jiàn)在模型上，有很多模擬的綠色植被，總體讓人感覺(jué)綠化面積非常的多，你可以估算一下大致的綠化面積。沙盤(pán)模型中展示的面積只能作為一個(gè)參考，如果你真的想準(zhǔn)確知道更詳細(xì)的綠化率，可以問(wèn)旁邊的置業(yè)顧問(wèn)。

4、周邊規(guī)劃

看沙盤(pán)的時(shí)候大家可不要只是看沙盤(pán)中小區(qū)內(nèi)部的一些情況，還要注意看小區(qū)周邊的規(guī)劃，如果你對(duì)一個(gè)樓盤(pán)的位置不熟悉或者是新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，那么就需要借助其他的方式去了解了。你就很有需要把置業(yè)顧問(wèn)拉過(guò)來(lái)問(wèn)清楚了，不要看到沙盤(pán)中展示的周邊規(guī)劃很吸引人就不管不顧的把房子給買(mǎi)了。

很多人覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)期房存在的風(fēng)險(xiǎn)很大，就是考慮到期房還沒(méi)有修建好，在修建期房的這個(gè)過(guò)程中不確定的因素太多，就算是確定了的因素，也有可能因?yàn)闀r(shí)間的原因發(fā)生變化，要想減少購(gòu)買(mǎi)期房的風(fēng)險(xiǎn)，小編上面講到的這些沙盤(pán)模型隱藏的問(wèn)題可要搞清楚了。